Steuertipp Nr. 1 - Effektive Unterhaltskosten bei selbstbewohnten Liegenschaften

Die Liegenschaftsbesitzer können in der Regel zwischen einer Pauschale und den effektiven Unterhaltskosten wählen. Wir beschäftigen uns in dieser Nummer vo allem mit den effektiven Liegenschaftsunterhaltskosten. Hier ist zuerst die Frage zu klären, wie die unterschiedlichen Jahre voneinander abgegrenzt werden. Denkbar ist das Zahldatum oder das Rechnungsdatum. Bei der Untersuchung von diversen Kantonen wird schnell klar, dass es sogar noch weitere Möglichkeiten gibt.

Ein weitere wichtige Unterscheidung bezieht sich auf sogenannte «werterhaltende Aufwendungen». Die einen sind als Liegenschaftsunterhalt in der Steuererklärung abzugsfähig, die anderen können beim Verkauf der Liegenschaft bei der Grundstückgewinnsteuer geltend gemacht werden.

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